빌라 2억 주택담보대출 금리 이자 계산기 사용

미국 연준(연방준비은행)이 내년에도 금리 인상의 속도를 조절할뿐이지 인플레이션이 잡힐때까지 금리 인하는 없을것이라고 못을 박았다.
서민으로서 부담이 장난 아니다

경제적 인플레이션이 시작되면 그걸 벗어나는데 많은 시간과 돈이 들어가기에 연준은 인플레이션 공포가 오지 않기를 위해서 최선을 다할수 밖에 없다.

주택담보대출 이자 및 아파트 2억대출 계산 해보았다. 당장 내가 필요한 부분이기 때문이기 때문이다


2억 대출이자 원리금균등



최근에 주택담보대출 이자 폭등으로 힘들어 하는 분들이 많다. 다들 대출을 한 규모는 다르지만



2억 대출이자 한번 산출해보면 금리 5%로 60개월 동안 원리금 균등으로 한번 뽑아 보면 원금은 2억이지만 총상환금액은 226,454,803원이라는 계산이 나온다. 대출이자가 26,454,803원이다.



월 평균 2억 대출이자는 44만원이다.



원리금 균등이기 때문에 매월 내는 금액은 같다. 원리금균등의 경우 매월 납부금액은 같지만 초기에는 이자 비중이 크고 나중에 갈수록 이자 부담이 적어지는 구조.



개인적으로 부담이 되더라도 원금 균등을 가는게 좋다. 60개월을 빌릴때 2억 대출이자 44만원 이지만 매월 내는 금액은 무려 377만원이다. 사실 5%면 주담대 하반 밴드인데 이렇게 부담이 크다.


2억 대출이자 원금 균등 5%

이번에는 똑같은 2억원을 5%의 금리, 60개월 대출 기간 모두 동일하게 하고 원금균등으로 했을때다.



보이는 것 처럼 총 대출이자가 25,416,666원이다. 방금 위에서 본 원리금 균등보다 무려 100만원의 2억 대출이자가 줄어드는 것을 볼 수 있다. 원금 균등의 경우 초기 상환하는 금액이 큰 대신 이자를 줄일수 있다.

원금 균등은 보이는 것처럼 매달 납부하는 금액중 원금의 비중은 같고 이자의 금액이 다르다. 때문에 원리금균등과 다르게 매달 납부하는 금액이 다르다. 어찌되었던 간에 원리금 방식보다 60개월 기준 이자를 1백만원이나 줄일수 있다.



매달 납부하는 금액은 월 평균 375만원 수준이된다.